Bán Nhà Ngõ 158 Ngọc Hà 55m², 8 Tầng, Dòng tiền 100Tr

Căn nhà nằm tại ngõ 158 Ngọc Hà, trung tâm quận Ba Đình, thuộc khu vực dân trí cao, an ninh tốt, phù hợp khai thác mô hình căn hộ dịch vụ. Diện tích 55m², tầng 2 đua lên 64m², xây dựng 7.5 tầng với tổng cộng 12 phòng, bao gồm 10 studio, 1 căn hộ 1 ngủ và 1 mặt bằng kinh doanh. Nhà thoáng 2 mặt, nội thất đầy đủ, đang vận hành ổn định với thu nhập đều đặn 80–100 triệu/tháng. Ngõ rộng ô tô tránh, gần chợ, trường học, Lăng Bác và công viên Bách Thảo.

Giới Thiệu Chi Tiết Về Nhà (Bán Nhà Ngọc Hà Ba Đình)

• Diện tích: 55m² (tầng 2 đua 64m²).
• Xây dựng: 7.5 tầng kiên cố, thoáng 2 mặt.
• Công năng:
  • 1 mặt bằng kinh doanh
  • 10 căn hộ studio
  • 1 căn hộ 1 ngủ – 1 khách
• Nội thất đầy đủ, sẵn vận hành mô hình cho thuê.
• Pháp lý: Sổ đỏ vuông vắn, giao dịch trong ngày.
• Từ khóa tích hợp tự nhiên: bán nhà phường Ngọc Hà, bán nhà phố Ngọc Hà, bán nhà ngõ Ngọc Hà.

Dòng Tiền / Tiềm Năng Khai Thác (Bán Nhà Phường Ngọc Hà)

• Dòng tiền thực tế: 80–100 triệu/tháng, tương đương ~5%/năm.
• Tỷ lệ lấp đầy cao, khách thuê ổn định: chuyên gia, nhân viên văn phòng.
• Mô hình căn hộ dịch vụ vận hành đơn giản, chi phí bảo trì thấp.
• Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ vị trí trung tâm Ba Đình, hiếm nhà 7.5 tầng khai thác tốt như này trên thị trường.

Tiện Ích Xung Quanh (Bán Nhà Phố Ngọc Hà)

• Gần chợ Ngọc Hà, trường học các cấp.
• 3 phút ra Công Viên Bách Thảo – Lăng Bác.
• Khu dân trí cao, an ninh tuyệt đối.
• Đầy đủ tiện ích: siêu thị, phòng gym, ngân hàng, trung tâm dịch vụ.

Liên Kết Giao Thông (Bán Nhà Ngõ Ngọc Hà)

• Kết nối nhanh: Đội Cấn – Hoàng Hoa Thám – Giảng Võ – Kim Mã.
• Di chuyển tới Hồ Tây chỉ 5 phút.
• Gần các tuyến đường lớn, thuận tiện đi lại các quận trung tâm.
• Ngõ rộng, ô tô tránh, thông thoáng – lợi thế hiếm tại Ba Đình.